什么是房地产融资？

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购买房产有多种方式。然而，随着该细分市场的高升值，特别是在大城市中心，大多数人没有足够的资源进行现金购买。考虑到这一点，我们准备了内容，向您展示有关房地产融资的所有信息！

这是在巴西非常流行的一种付款方式，可以分期付款，分几十年付清。重点是，为了获得最佳条件，您需要了解更多有关该主题的知识。继续阅读并了解如何做到这一点！

您可能已经知道，房地产融资是一种用于购买房屋、公寓、商店、地段、农场或土地等 卡塔尔 whatsapp 电话号码列表 财产的信用额度。一般来说，它们由银行提供，但也可以由该行业的其他机构提供，例如金融机构、建筑公司和开发商。

将分析该人的个人资料和支付能力，分期付款不得超过家庭收入的30％。贷款金额通常最高可达房屋总价的80%，剩余20%作为首付。此后，申请人按月付款，最长可达35年，直到还清最后的余额。

巴西有哪些系统？
当然，一个人可以通过不同的方式获得住房贷款。它们因国家和每个国家的法律要求而异。在巴西，我们目前有两种选择，即SFH（住房融资系统）和SFI（房地产融资系统）。

在这里使用最广泛的住房融资系统中，规则遵循联邦政府的规定，以 Caixa Econômica Federal 为主要中介机构。因此，在 SFH 中，融资房产的价值不能超过 150 万美元，利率不能超过每年 12%。

房地产融资系统更加灵活，为客户提供了更大的谈判能力，因为它没有联邦政府预先设定的条件。房产价值没有最高限额，但最高限额可超过 150 万雷亚尔。此外，信用分析由各个机构自行决定。

房地产融资

房地产经纪人的职责是什么？
正如我们所见，个人申请房地产融资的方式中有相关细节。因此，经纪人发挥着非常重要的作用，提供真正的建议并回答可能出现的许多问题。此时，需要具备法律、经济和官僚知识。

高素质的专业人士了解规则，并可以根据每个人的要求、期望和需求指出最佳路径。此外，必须明确的是，这是一项长期投资，因此提前规划至关重要，因为付款期间的任何财务意外都可能是一种风险。